Zu Vermieten - von Privat (zum 01.04.2021)

1 Zimmer Studenten-Appartement (Penthouse) – Wohnfläche 30,2 m² mit Dachterrasse in Massivbauweise

 Beschreibung:

  • Baujahr 2017
  • Voll möbliert
  • Neuwertig
  • Fußbodenheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiebedarf gem. Bedarfsausweis 59 kWh/(m²*a)
  • Energie­effizienz­klasse B

 

 

Verfügbarkeit /Mietpreis:

  • Verfügbar ab 01.04.2021
  • Kaltmiete: 450,00 € / Monat
  • Nebenkostenpauschale*: 125,00 € /Monat
  • Tiefgaragenstellplatz: 35,00 € / Monat
  • Kaution: 2 Monatskatlmieten - gerne als Bankbürgschaft

* Die Nebenkosten werden verbrauchsabhänig abgerechnet. Enthalten sind: Heizung, Wasser und Abwasser, Strom, Internet, Hausmeister). Lediglich die GEZ-Gebühren sind noch vom Mieter zu tragen.

 

 

Objektbeschreibung

 

Ihnen tanzt niemand auf dem Kopf herum!

Dieses helle Appartement mit großer Dachterrasse befindet sich im zweiten Stock am Ende des Ganges (nur ein Nachbar) der im Jahr 2018 fertig gestellten Anlage mit insgesamt 52 Wohneinheiten.

 

Augenmerk wurde besonders auf eine hochwertige Ausstattung und einem nachhaltigen Bau gelegt, der beim Besichtigen der Immobilie direkt sichtbar wird.

 

Gleich im Eingangsbereich, ausgestattet mit einer kleinen Garderobe rechter Hand, lässt sich linker Hand das Bad mit Fußbodenheizung, elektrischem Handtuchheizkörper, Dusche, Waschbecken und WC betreten.

 

Der Eingangsbereich öffnet sich dann in den geräumigen Wohn- und Schlafbereich mit einer großen Fensterfront, zugleich Zugang zur Dachterrasse. Die schöne und zugleich moderne Küchenzeile mit einer Pantry befindet sich, vom Eingangsbereich nicht einsehbar, in einem kleinen Separee mit zusätzlichem Fenster. Die Küche verfügt über einen *** Kühl-/Gefrierschrank und eine Mikrowelle mit Grillfunktion sowie ein Zwei-Platten-Ceran-Kochfeld.

 

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz wie auch ein abschließbares Kellerabteil.

 

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Auszubildende gegen entsprechenden Nachweis!

 

 

Ausstattung

 

  • Voll möbliert mit exquisiten Hülsta Möbeln (Bett 140 cm x 200 cm, viertürigem Schrank, Schreibtischkombination, Regal 200 cm x 220 cm, Kommode, etc.)
  • Große Dachterrasse
  • Eigenes Kellerabteil
  • Große Fensterflächen mit Dreifachisolierung
  • Fußbodenheizung
  • Strapazierfähiger Venylboden
  • Schnelles Glasfaserinternet
  • Optionaler Tiefgaragenstellplatz
  • Modern gefliestes, komplett eingerichtetes Bad mit zusätzlich elektrischem Handtuchheizkörper, Dusche und Keramikwaschbecken
  • Hochwertig Einbauküche mit separatem Fenster, Granitarbeitsplatte, Zweiplattenceranfeld, Kühlschrank mit *** Gefrierfach, Mikrowelle mit Grillfunktion und hohen Hängeschränken mit viel Stauraum
  • Fahrradstellplätze (Innen- und Außenbereich)
  • Elektrische Rollläden

 

Lage

 

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie auch Restaurants und Bäckereien. Die ÖPNV Haltestelle können Sie zu Fuß in unter 5 Minuten erreichen und sind somit direkt mit dem Nahverkehr verbunden.

 

Die Technische Hochschule Ingolstadt ist mit dem Fahrrad in kürzester Zeit zu erreichen ebenso wie die Ingolstadt School of Management.

Grundriss Appartement
Grundriss Appartement.pdf
PDF-Dokument [533.5 KB]
Nordansicht
Nordansicht.pdf
PDF-Dokument [390.8 KB]
Grundriss Etage
OG-Grundriss.pdf
PDF-Dokument [561.3 KB]
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© Christoph Böing